Das PROJEKT

Im Ortsteil Altglienicke, Bezirk Treptow-Köpenick, plant degewo ein neues Wohnquartier. Mitten im Quartier entsteht ein großzügig bepflanzter Quartiersplatz.

Hier, direkt am Quartiersplatz werden zwei neue KIEZquartier Häuser entstehen.

 

Unsere Veranlassung

Berlin wächst und es entstehen neue Wohnquariere. Gleichzeitig wächst in Berlin allerdings die Einwohner:innenzahl deutlich stärker als neuer Wohnraum entsteht. Die Situation auf dem Wohnungsmarkt wird daher in den letzten Jahren immer angespannter. Von dieser Entwicklung sind auch gemeinnützige Sozialträger betroffen, die für Ihre Angebote an therapeutischen oder betreuten Wohnformen selber Wohnungen anmieten müssen. Der Wohnraum für die Menschen mit Bedarfen an Betreuung muss für sie leistbar sein. Genau im Bereich der bezahlbaren Wohnungen ist die Nachfrage am höchsten und das Angebot wird immer knapper.

Unser zweites Modellprojekt

Das kommunale Wohnungsbauunternehmen degewo wird hier im neuen Wohnquartier zwischen Bohnsdorfer Weg und Kleeblattstraße im Ortsteil Altglienicke, Bezirk Treptow-Köpenick ab 2024 zwei Neubauten (Haus K und Haus J) errichten und vermietet diese langfristig an die KIEZquartier. Die KIEZquartier ist somit Generalmieter für alle nutzenden Organisationen.

Es entstehen hier verschiedene betreute Wohnformen für Menschen mit Lernschwierigkeiten, Menschen mit seelischen Behinderungen und chronischen Erkrankungen, für Menschen mit psychischen Erkrankungen und einem Migrationshintergrund und Wohnangebote für Eltern mit Kindern.

Die Grundsteinlegung

Am Montag, den 15. April 2024 wurde der Grundstein, für das große Wohnungsbauprojekts in Treptow-Köpenick, gelegt.

©degewo

Am Bohnsdorfer Weg 99–119 in Altglienicke baut die degewo das „Quartier der Vielfalt“.
Im Zentrum des neuen Quartiers werden insgesamt 42 Wohneinheiten in zwei Gebäuden für betreutes Wohnen entstehen. Wie auch schon im Projekt in der Gotenburger Straße 2/ Prinzenallee 62 im Bezirk Mitte ist die KIEZquartier hier Generalmieter.
Die Bezugsfertigkeit des neuen Quartiers ist für 2027 geplant.

Wir rechnen mit der Bezugsfertigkeit der KIEZquartier Einheiten im Jahr 2026.

Die nutzenden Oranisationen sind Berliner Starthilfe e. V., casablanca gGmbH, ZIK gGmbH und MeG – betreutes Wohnen gGmbH.

 

Die Eckdaten des Quariers:

Im „Quartier der Vielfalt“ entstehen 462 Wohnungen in 30 Mehrfamilienhäuser und einem Sechsgeschosser. 42 Wohneinheiten in zwei Gebäuden für betreutes Wohnen entstehen. 58 Wohnunterkünften werden für geflüchtete Menschen gebaut.

Grundstückgröße: 52.000 m²

Bebaute Fläche: 13.500 m²

Wohnfläche Gesamt: 28.500 m²

Anzahl Wohnungen: 462

Anzahl Geschosse: zwei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern, 1 Gebäude mit 6 Geschossen

Wohnungsschlüssel: 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 37 m² bis 140 m²

Energiestandard: EH 40

Stellplätze: Fahrradstellplätze

Baustart: 2024

Bezugsfertigkeit, geplant: 2027 (58 modulare Unterkünften für Geflüchtete bis Mitte 2024)

Architekturbüro: DAHM Architekten + Ingenieure GmbH

Partizipationsstufe: 1

 

Die Eckdaten für die zwei KIEZquartier Häuser folgen in Kürze.